「 投稿者アーカイブ:つなぐ 」 一覧

田舎の土地活用

土地活用は田舎でも有効!相続税対策にもつながる田舎の土地活用法

2019/06/20   -空き家の相続

土地活用といえば、「都会に土地を所有している方の事業」というイメージがありますが、田舎でも土地活用のチャンスは十分にあります。 確かに田舎では、駐車場やアパート・マンションといった需要が少なく、土地活 ...

事業用定期借地権は相続対策の土地活用に適しているか?

2019/06/10   -空き家の相続

相続税対策を目的とした土地活用の一つに、所有する土地を他者へ一定期間貸し出す「定期借地」という手法があります。 個人だけでなく、都市部やロードサイドビジネスに向いている土地であれば法人に土地を貸して、 ...

土地活用で相続対策!アパート経営が節税に有効な理由とは?

2019/06/06   -空き家の相続

名義変更の手続きや売却するのが面倒だからと、何もせずにそのまま土地を相続されている方も少なくないでしょう。 しかし、実際に相続が発生して相続税を試算すると、あまりに高額なため手放してしまった…というケ ...

相続税対策に有効な土地活用術~駐車場経営のポイントは?~

2019/06/04   -空き家の相続

「高齢の親が都心に広い土地を持っているけど、相続税はいくらかかるんだろう?」と、相続について気にされている方も多いのではないでしょうか。 ここでは、土地相続に関してこれだけは知っておきたい基礎知識から ...

no image

駐車場経営は何を経費にできる? タイプ別に解説します

2019/06/03   -空き家の相続

確定申告の際に所得額を抑える手軽な方法が、経費を計上することです。 駐車場経営で経費にできるものはあるの?と疑問に思っている方へ、駐車場のタイプ別で解説します。 舗装ありなしで経費は変わる 駐車場とい ...

空き地を駐車場にする際に必要な設備や費用とは

2017/03/31   -空き家の相続

空き地を有効活用する方法のひとつが、「駐車場」にすることです。 建物を建築するケースに比べて、駐車場は設備投資があまり大きくありません。 店舗や賃貸住宅を建てるなど別の用途に変更する際の工事も、比較的 ...

空き家の家具・家電を処分する際には、リサイクルできないか確認しよう

2017/03/31   -空き家の相続

多くの場合、空き家の中には家具や家電などをはじめとする不用品がたくさん残っています。 解体するにしても売却するにしても、これらは事前に処分しなければなりません。 空き家が自宅から離れた場所にある場合、 ...

土地を貸す際には、用途と期限を決めて貸すようにしましょう

2017/03/24   -空き家の相続

賃貸の対象というと、マンションや一戸建て住宅などの建物を連想する方が多いのではないでしょうか。 しかし実は、ニーズさえあれば土地だけでも十分に賃貸借の対象となり得ます。 ただし、土地の賃貸には建物のケ ...

空き家の名義を変更するための流れまとめ

2017/03/08   -空き家の相続

売却や賃貸、解体工事。 いずれの方法をとるにしても、空き家を活用するためには名義変更の手続きが必要です。 不動産の名義変更は、正確にいうと「所有権移転登記」という手続きになります。 「不動産の登記」な ...

空き家を売る前に土地の境界をはっきりしておきましょう

2017/03/08   -空き家の相続

不動産は所有しているだけで、税金などの維持費がかかります。 誰も住んでおらず、今後使う予定もない空き家。 そのような不動産を所有することになった場合、売却を考える方も多いのではないでしょうか。 ただ、 ...

Copyright© 空き家活用大辞典 , 2019 AllRights Reserved.